築年数が50年以上経過している民家の再生は、補修箇所が多い事で長期間にわたって手間を掛けて行う必要がありますが、一般的な再生期間目安は数ヶ月から1年程度となっています。
期間は、修復場所・規模によって異なり、期間が増す事でコストがアップする可能性があります。
民家再生で行う作業は、現代的な冷房器具と暖房器具が設置されていない事が多いので、電気工事を行った後に茶の間・寝室などにエアコンを置きます。
なお、標高の高いエリアは、冷房が扇風機程度で済む事から、暖房器具は薪ストーブや石油ストーブなどを活用する事もあります。
外壁は、古いと劣化して崩れてしまう可能性があるので、一度全てを取り壊してから、地域の気候に合った外壁に作り直します。
これをしておけば、夏涼しく冬温かい家になって確実に快適性がアップします。
玄関は、農家古民家の場合は入り口が高く作られている事が多く、年を召した人が苦労せずに家の外と中を往来出来るように、ミニ階段と手すりを付けます。
風呂は、転倒しやすいタイルなどの床材になっている事が多く、転倒すると手首やお尻を骨折する可能性もあるので、滑りにくく乾きやすい床材に変更します。
更に、薪で沸かしていた浴槽は、ワンタッチで給湯出来る最新式のタイプに変更するのが一般的で、ガス・灯油といった給湯器を外部に設置します。

当サイトに度々質問古民家再生に関する問い合わせがあります。それだけ、関心が高まっています。
なお民家再生とは、主にこの古民家を再生することを言います。
民家再生というのは、農家や町屋などの昔からの伝統民家や古民家などを現代の生活様式に適するように再構築したり又は居心地の良い空間を作り上げることです。
そして古民家の特徴は、再生が比較的容易であることです。
この強みがあることから、材木の組み合わせと土壁だけで構成することができるといったシンプルに建築することが可能です。
使われる材木に関しては、樹齢が70年や80年さらに場合によっては100年以上というような歴史の息吹を感じさせる材木が使用されます
また良く勘違いされることがありますが、民家再生は単なるリフォームやリノベーションとは違います。
どちらかと言いますと、利用価値の再創造という意味合いが強くなります。
近年において、ここの会社を含めた色々なメーカーや工務店などが民家再生に取り組む動きがあります。
その流れは年々高まっています。現在、古民家の再生ブームが起きています。
例えば古民家を時代に適合するように再生して、それを住まいにしたりレストランやカフェなどの飲食店にしたりする方もいます。
それ以外にも民芸品やアンティークの雑貨家具店を経営する方もいらっしゃいます。

間取も含めてリフォームするという場合、間取の機能性をより高めたスペースにできるようにしましょう。

では、リフォームにおいて間取りの機能性を高めるためにはどうしたらいいのでしょうか？

この点については、間取りの機能性をアップさせるためには、生活動線を考えて、どの様なスタイルで暮したいのかということについて明確にしておくと言うことがポイントと言えます。

例えば、小さなお子さんがいて、大人向けだった家の雰囲気を子供達と快適に暮らせるようにしたい、夫婦二人で過ごすため、老後のことも考えてバリアフリーを取り入れた間取にしたいといったように、どんな人のためのどのような空間にしたいのかといった点を具体的にしておくと言うことが大切なのです。

また、例えば、もう少し収納ができてすっきりとした空間になるようにしたいといった収納性という点からリフォームについて考えていくといった場合には、収納の機能性を高めるためにはどのような間取が暮らしやすいのかといったことを考えます。

そして、そのためにはキッチンとバスルームの間に少しスペースを設けるといったように導線上も考えながら間取について考えていくことが間取機能を更に高めることにつながるのです。

リフォームをする時に間取の機能性を高めるためにはこうした点から考えるのがおすすめです。

マイホームのリフォームには多額の費用がかかることがあります。

そこで銀行などの金融機関でローンを組むのが一般的です。

ところが同じリフォームを目的としたローンのなかにもいくつかの種類がありますので、その特徴を知って使い分けをすることが大切です。

このような種類のなかでも固定金利とよばれているものは、文字通りいったん借りたローンの利率が将来にわたって変わらないタイプのものをいいます。

毎月の返済額も安定していますので、出産・育児や進学などといった家族のライフスタイルの変化にともなう出費が見込まれる場合であっても、将来の資金計画が立てやすくなります。

特に現在のような低利の状況であればメリットは大きいはずですが、逆に借り入れをする際の金利が高い場合には、将来にわたって返済の負担が重くなりやすいデメリットもあります。

これに対して変動金利とよばれるものは、その時点での経済動向に応じた定期的な見直しがあるタイプのことを指しています。

金利というものは好景気や不景気の波によっていくらでも変動することがあります。

そのために借り入れ時の利率が高かったとしても、見直しによって将来的に安くなる余地が残されていますので、上手に使えばトータルでの返済の負担を軽くすることができます。

デメリットとしては見直しによって借りた人の有利になるかどうかが確証が持てない点が挙げられます。

新しい住居を構えたとしても何十年と月日が経てばその家はやがて老朽化してしまうことは、やむを得ません。

それは住まいを建てる時の宿命でもあります。

外壁や屋根は風雨にさらされ、屋内も生活をしているうちに汚れや傷は蓄積されていきます。

そのような住居の劣化には屋内外での軋みやひび割れ、立て付けの悪化などが重なり最初は無かった隙間や溝が至るところに目立つようになります。

加えて床や天井は、年月を追うごとに歪んでいくこともあります。

こういった老朽化が著しくなると、冬は隙間風や屋内の暖気の上昇低下に繋がり、暖房器具で部屋を暖めてもすぐに冷気が迫ってきます。

夏も籠った屋内の熱気を家の歪みに邪魔され、上手く外に逃がすことが困難になります。

傷んだ隙間は遮光性も奪われ、照りつける日差しが意図せず家の中に溜め込まれ、夏の暑い日に屋内に入ると湿気も加わってむせかえる気分になることもあります。

この状況を解決するには、冷暖房や衣服の調節以前に根本的な住宅の改築が最善で、家のリフォームをきちんと行うことで四季や天候に左右されない快適な住居の中での暮らしを営むことができます。

断熱性の高い木材や窓ガラスをリフォームの際に取り入れれば効果はてきめんに表れます。

また断熱性を高めるためのリフォームをスムーズに遂行できるように、建造物の知識を多少でも学んでおくと役に立つことはあります。

何事も勉強することは大切な糧となります。