古民家再生は耐震補強や断熱性の向上など、大掛かりなリフォームが予想されます。

古民家の状態や要望によって費用も大きく変わるので、実際にリフォーム会社に見てもらい提案や見積りを出してもらうのが良いでしょう。

一般的な費用相場は最低300~500万はかかると考えた方がよいです。古民家の場合、一般的な中古住宅の再生に比べ、水回りが古いのでその部分の費用が掛かることが多いです。

例えば、台所が約50～150万円、トイレ約20～50万円、風呂場約100～150万円、洗面所が約20～50万円が必要になりやすい工事です。

一般的に同じ建坪の新築木造より多くかかると言われます。優先的に再生したい所を整理してから費用対策を行います。

既存の柱や梁など、そのまま使える物はなるべく残すことも費用を抑えるのに大切です。

もし柱・梁などの構造物が劣化していると、もっと費用がかさみ素材やデザイン･設備にこだわると1000万～2000万円以上になります。

範囲が広い分だけ廃材処分費もかかり、追加工事の発生もありえるので古民家再生には計画的な余裕をもって予算を組みましょう。

建て替えに比べて費用がかかりにくいメリットはありますが、予想外の工事費用が出る傾向があるので注意が必要です。

ただし固定資産税が築年数で決まるので、新築の建て替えに比べて税金が軽減できる可能性はあります。