リフォームを失敗しないためのコツは問題の明確化をして、今後の予定に優先順位をつけて、今やるべきことと、後にやるべきことをしっかりと区別をすることです。
なんでもかんでも盛り込もうといると、却って今すべきことがあやふやになってしまうということがよくあります。
予算や納期がどれだけかかってもいいというならば別ですが、限りある予算と納期の中で、失敗をしないようにするには、まずどういう問題を解決する必要があるのかということを明確にする必要があります。
例えば、問題をリストアップして業者に渡すというのもいいでしょう。
紙に書くことで自分の頭の中を整理することにもつながります。
自分のやりたいことがはっきりとするので、業者もやりやすくなるということにも繋がります。
優先順位を付けることが出来れば、限られた予算の中で上の順位のものから対応すればいいだけなので、リフォームの内容を考える業者としても、どこまでが出来るのかということを考える指針ともなります。
打ち合わせなどもスムーズに運ぶようになます。
出来ないところは今後に残しておけばいいのです。
ここ近年、既存の建物に大規模な改装を施し、建物の性能の向上や価値を高めるリノベーションに注目が集まっています。
自由に設計でき、新築よりもコストを抑える事もでき、中古住宅を購入の対象とするため、新築物件を選ぶよりも同じ予算で選択肢が増えるというメリットがあります。
しかし、メリットがあれば当然デメリットもあります。
デメリットの一つとして、耐久性不安があります。
築年数の経った中古住宅をベースとする場合が多いので、やはり新築に比べ、耐久性が劣ります。
ポイントとして、1981年6月に耐震基準の見直しが行われたため、建築確認がそれ以前か以降かによって耐震強度が変わっています。
不安であれば専門家に診てもらうのも一つの手です。
2つ目のデメリットとして住むまで長いという点です。
住宅を購入してから引き渡しまでの間に建物検査、設計、施工が行なわれ、細かな所までこだわりがあると、建築士との打合せも多くなり、完成までの時間も長くなります。
三つ目のデメリットとしてリノベーション費用は、住宅ローンが利用できないため、リフォームローンを利用する事になります。
そのため、高い金利となってしまいます。
リノベーションはメリットがあるので、最近は多くの人が行っています。
実家などをリノベーションする場合には、土地代金を浮かせることができるので、低い費用で行うことができます。
あまり貯金がないという人でも、マイホームを手に入れることができるのです。
また、リノベーションは自由設計ができます。
そして好きな間取りにできるのです。
自分のライフスタイルにぴったり合った空間を作ることができるので、多くの人に人気があります。
最初から決まった間取りではおもしろくない、という人にぴったりなのです。
また、リノベーションは物件選択ができます。
安く出ている中古物件などを見つけて、それをリノベーションできます。
いろいろな物件の中から自由に選べるのでこだわりの強い人でも安心です。
このようにリノベーションには多くのメリットがあります。
あまりお金をもっていないのでマイホームをあきらめるということをしなくてもいいのです。
また、自由設計できるので、自分のこだわりの空間にして住むことができます。
他の家とは一味も二味も違う空間にできるのです。
古くなった家をリフォームすることは、悪くなった部分を改修したり、より住みやすい家にするためには必要なことになります。
その際には、メリットだけに注目するのではなく、リフォームをすることによるデメリットも把握しておくことが大切になります。
リフォームで発生するデメリットの一つに、間取りの不自由さがあります。
これは、住宅を最初から建てるのではないため、リフォームをするにしても、間取りを大きく変えることはできないためになります。
そのため、大幅に間取りを変えることはできないことを理解しておきましょう。
また、リフォームをするときに柱などに手を加えてしまうと、住宅の強度が足りなくなってしまいます。
これは、間取りの不自由さともつながりがあり、変なリフォームをしてしまうと強度不安の恐れがあります。
そのほかにも、リフォームの費用高くなる場合ありのデメリットもあります。
構造の補強を含めたリフォームを行う場合には、場合によっては新築よりも費用が高くなることもあります。
このようなデメリットもあることを理解して、リフォームを行いましょう。