増築や改築は、法律上の規制があり確認申請対象となることもあります。

法律的には建築基準法や都市計画法の規制を受けることもありますので、
事前に確認しておく必要があります。

10平方メートル以上の増築は、自治体に届ける必要がありますが、
例えば防火・準防火地域内では面積に関わらず
届け出ることが義務付けられています。

これが、「確認申請」です。

自治体ごとに異なる規定もありますので、
詳細を確認しておきましょう。

クラインガルテンとは、
ドイツで盛んな200年の歴史をもつ農地の賃借制度を指します。

日本語に訳すると「小さな庭」ですが、
「市民農園」「滞在型市民農園」とも言われています。

しかし、ドイツと日本には幾つか違いがあります。
利用する土地が日本では農地であるのに対し、
欧州では都市緑地です。

また、利用できる期間が日本では５年以内の場合が多いのに対し、
欧州では長期に渡ります。
利用料金も異なります。

ドイツでは年間３万円前後ですが、
日本においては年会費として３０〜７０万円程かかります。

日本にもクラインガルテンを実践する場所が数か所あり、
プチ田舎暮らしをしてみたい人におすすめです。

一区画１００坪程の場所にラウベと呼ばれる家屋があり、
そこで家庭菜園やガーデニングが行われています。

家族とセカンドハウス感覚で借りる人や
仲の良い仲間と借りる人もいます。

しかし、有機栽培か減農薬栽培をする必要がありますので、
一時的な滞在ではなく腰を据えて行える人に適しています。

瓦屋根には良いところがたくさんあります。

瓦は、まっすぐな形ではなく、曲線的な形をしているため、
屋根の裏に空間ができるので、
保温性、耐熱性にすぐれ、夏の熱気や冬の冷気を室内に伝えにくく、
1年中快適に過ごせるところが良いところです。

また、耐久性に優れており、丈夫で長持ちすることに加え、
他の屋根材のように着色をしないため、
再塗装の必要がなく、長期にわたって
美しさを保つことができる特徴があります。

屋根は、住宅の外観の大きなポイントですが、
瓦は焼物ならではの風合いや材質感が、
温かみや高級感を醸し出し、様々な瓦の形や風合い、
色合いが家のアクセントとなり、その住宅の個性を演出できます。

瓦屋根にしたい場合は、重みのある瓦を乗せても大丈夫なように、
基礎工事をしっかりして瓦の重さに耐える家にすることが肝心です。

また、瓦自体は丈夫ですが、
野地板や下葺き材などの屋根の下地や棟部のしっくいは
定期的な点検をして、メンテナンスすることが、
瓦を長持ちさせるためにも大切です。

快適に暮らすことができる家かどうかというのは、
風通しによっても大きく変わってきます。

風通しがいい家は快適にすごすことができるのですが、
逆に悪いとそれだけで快適に過ごすことが
できなくなってしまうことがあります。

風通しがいいとなぜ快適なのかといえば、
家の中の湿気などを外に追い出すことができ
結露やカビも防いでくれるので、
いつでも心地よい環境を保つことができます。

ただ、風通しが良いだけではなく風の通り道も重要であり、
家の中の生活スペースを
上手く風が通り抜けていくかという点も大切です。

風の出入り口だけでなく室内に新鮮な風が通らなければ
意味がありませんから、どのようなルートを通って
風が抜けていくのかということも快適な住まいには必要なのです。

空気の循環をしやすければ、
夏でも冬でも何時でも空気の入れ替えをすることができるので
快適に生活をすることができるので、
風通しというのは普段の生活の快適さにとても重要なものとなっているのです。

近年では、都会での便利な暮らしをしていた人たちが、
定年などで仕事に区切りがついた時期に田舎暮らしを希望する方が、
徐々に増えているようです。

ほかにも若い世代の家族が、子どもを育てる環境を求めて
田舎暮らしを考えているようです。

そこで本格的に住む前に一定期間、
移住できる体験住宅を用意している地域があります。

利用期間は地域によってさまざまですが、
１泊から月単位や年単位で体験させてくれる住宅があります。

この期間を利用してみることで、
田舎で暮らすことのメリットや逆に不安要素もみつけることができるため、
本格的に住む前に解決策などを検討することができるでしょう。

一定期間の移住の間には、
地元の農家の方々との交流ができるチャンスとなるため、
積極的に関わることで慣れることができそうです。

田舎暮らしを希望する方や興味をもっている方は、
まず一定期間、移住できる体験住宅を利用してから
検討してみるのも良い方法といえるでしょう。

リフォームなどで助成金を受けられるケースがあるのをご存知ですか。

住んでいる自治体により異なりますが、
自治体が定める目的に合致すると、
助成金が受けられリフォームの費用が安くなるケースがあるのです。

例えば、耐震化のための住宅補強の場合や、
ピッキングなどに対する防犯目的の場合の玄関や窓の鍵の増設、
省エネルギー対策のための太陽光パネルの設置などが
これに該当します。

リフォームは比較的費用が掛かるものです。

その為経済的に負担が大きいという理由で
使い勝手が悪いまま住んでいる人も少なくありませんが、
リフォームを行うことで家を長持ちさせ、
将来に備えるという意味も有ります。

また、耐震化のための住宅補強は、自分の財産を守るだけでなく、
倒壊による近隣への被害を防ぐという意味でも重要な事なので、
積極的に行いたいものです。

当社では、このような助成金に関する相談も受け付けています。

助成金を上手に利用して、
家族が安心して住めるリフォームを行うための
お手伝いをさせて頂きます。

家にエアコンなどをつける予定がある時、
壁に室内機を付けることになりますが、
壁の強度を気にしたことはありますか？

新築の家を建てるなら、建築会社や設計担当者に相談して、
壁の下地を補強しておくをお勧めします。

時計やカーテンレールなどであれば、ビスの定位置を調整したり、
専用アンカー材を利用す程度で
壁の強度自体は特に気にする必要はありませんが。

通常エアコン室内機などの受領物を壁に設置する場合、
強度が不十分であると室内機が落下する危険性があります。

実際にエアコン室内機が落下する事故の事例もあるようです。

既に建てられている中古住宅などでは、
新築時に補強がされているかどうかの判断が難しく、
専用の器具を使って調査すする必要があります。

また、既設の壁を補強する場合には、
専門家であるリフォーム会社へ相談することが一番確実で安心です。

また、よくあるのがピアノを置く場合には、
壁と同じ様に床の下地の補強をしておく必要があります。
状態によっては、床がたわむ事があります。

いずれにしても、何事にも事前の準備が大事ということですね。

外壁塗装を行う時に、一番大切なのは下地処理だと言えます。

元々の壁をそのままにして上から塗ってしまったり、
下地処理を適当にしたまま上から塗装をした場合、
本来の耐久年数よりも早い時期に塗装が剥がれて、
再び塗り直しをしないといけないなど、
二度手間になることもあります。

下地処理は、完成した後には目に見えない部分ですが、
目に見えない部分を大切にしてくれる業者こそが、
良い塗装業者と言えるでしょう。

まず、泥やコケなど、外壁のみならず、
塗装をする部分についた汚れを高圧洗浄をかけて落として綺麗にします。

その上で、ひび割れの補修をします。
ひびの大きさによって、フィラー刷り込みや
Ｕカット後にシーリング処理をします。

高圧洗浄で落としきれなかった脆弱な塗膜を
きちんと手作業にて取り除きます。

上から塗る塗装を綺麗に仕上げる為に、
剥がした塗膜のあったところに下地を塗り込み処理します。

しっかりと下地処理をすることは、
家の寿命を延ばすことにも繋がるのでとても大切です。

市街化調整区域は、都市計画法（第7条以下）に基づき指定された、
「新たに建築物を建てたり、増築することを極力抑える地域」のことです。

市の中心市街地を含む区域で、
都市として整備、開発、保全を行う区域を「都市計画区域」として、
都道府県が指定します。

この都市計画区域は、市街化区域・市街化調整区域
非線引き都市計画区域に分けられます。

このうち、市街化区域は、既に市街地を形成している区域や
10年以内に市街化を図るべき区域で、用途地域が定められます。

これに対して市街地調整区域は、市街化を抑制する区域なので、
原則として用途地域が定められず、都市基盤の整備も行われません。

開発や建築は制限されてはいますが、
開発審査会で許可されたり都道府県の条令で認められた場合には、
宅地分譲や建売分譲が行われることがあります。

ただし、許可基準が細かく規定されているケースもありますので、
田舎の土地を購入する前には確認しておきましょう。

都会から田舎へと移転を希望している人は年々増加の傾向にあります。

今までは仕事を引退し、
老後の生活を静かな田舎で送ろうと考えている人が多かったのですが、
ここ数年では６０代以降の人はもちろん、
３０代や４０代の働き盛りの人の移転もかなり増えてきています。

都会で生まれ、都会で育ってきた人にとって
田舎暮らしはとても新鮮に感じるでしょう。

うまく田舎でくらいしていくためには
初めにやっておくべきことがあります。

まず移住する前にその地域の住民の皆様の代表である区長さん、
組長さんに挨拶を済ませておくことが大切です。

初めにきちんと挨拶をすませておけば、
移住してから地域の住民の方々へのご紹介もしてもらえますので、
その後も暮らしやすくなります。

田舎は都会と違って
近隣住民の方々とのコミュニケーションが密になりますから、
初めの挨拶はかなり重要です。

特に年配の方が多い地域では、
いろいろと良くしてくれることも多いですので、
しっかり挨拶を済ませておきましょう。